Развод является тяжелым испытанием для всех членов семьи. После прекращения брачных отношений супруги вынуждены заново налаживать свой быт, решать вопросы о проживании детей и делить имущество. Если один из супругов проживает не в своем жилье, то собственники квартиры (жена или ее родители) могут поставить вопрос о поиске им нового места для проживания. При несогласии покидать жилплощадь, выселить бывшего мужа из квартиры можно через суд.
Как разделить жилье после развода
Все имущество, которое приобретается вступившими в брачные отношения гражданами, является общим. Это значит, что оно в равной степени принадлежит и мужу, и жене. При покупке квартиры в период брака, она будет считаться совместным имуществом, если до или после такого приобретения супруги не заключат брачный договор об изменении собственника в случае развода.
Правовые основания раздела собственности молодоженов закрепляются семейным законодательством. Помимо общего режима, действующие нормы допускают возможность сохранения индивидуальных прав на вещь в тех случаях, когда один из супругов:
- принимает недвижимость или ценности в дар;
- получает наследство;
- покупает вещь до регистрации брачного союза.
Поэтому, если жена хочет выгнать супруга из подаренного или унаследованного жилья, а последний не может претендовать даже на часть такого помещения, то с большой вероятностью вопрос разрешится в ее пользу.
Основания для выселения
На практике расселение бывших возлюбленных после развода зависит от многих нюансов:
- от вида жилья;
- от материального положения и здоровья выселяемого;
- от факта регистрации не собственника на жилплощади.
Поэтому принятие решения о прекращении совместного быта не означает, что муж – не собственник сразу должен собрать вещи и уехать из дома. Для того, чтобы поставить вопрос о раздельном проживании, необходимо оценить следующие обстоятельства:
- зарегистрирован ли супруг по месту проживания;
- находится ли муж на инвалидности или иждивении.
Выдворение бывшего мужа из принадлежащей супруге недвижимости зависит от прописки последнего. Поставленный на учет в квартире жены супруг имеет полное право пользоваться жилплощадью. Согласно действующим конституционным принципам, каждый имеет право на жилье, поэтому для лишения супруга такого права нужны веские основания:
- приобретение бывшим супругом недвижимости в собственность;
- отсутствие тяжелого заболевания, препятствующего вести стабильную трудовую деятельность;
- аморальное поведение, попытки нанесения вреда квартире, ее вещам, а также жильцам;
- неоплата своей части доли коммунальных, сетевых и телевизионных услуг;
- отсутствие родственной связи с собственником помещения.
Чтобы настаивать на выселении, прежде всего необходимо официально развестись и получить соответствующее свидетельство, чтобы мужа и жену не связывали никакие отношения. Также планировать раздельное сосуществование следует только тогда, когда муж/жена могут самостоятельно себя обеспечивать, имеют полноценное психическое и физическое состояние, не претендуют на оформление иждивения.
В тех случаях, когда причиной выселения является неадекватное поведение супруга (злоупотребление алкогольными напитками, нарко и психотропными веществами, нанесение побоев и т.д.), необходимо зафиксировать такие поступки:
- вызвать полицию;
- заручиться поддержкой соседей;
- снять фото и видео.
Выселение прописанного в квартире жены сожителя, проживающего без прописки, решается в более упрощенном порядке. Так, собственник может предпринять следующие действия:
- обратиться в полицию с заявлением о пользовании его жильем совершенно посторонним человеком;
- сменить замки на дверях;
- вызвать участкового.
Все эти действия будут необходимы, если муж не согласен добровольно покидать жилье.
Должен ли супруг съезжать с приватизированной квартиры
Чтобы лишить человека возможности проживать в своем доме, который был передан семье государством или муниципалитетом, необходимо установить, кто вступил в права владения квартирой.
Бывшая в государственной и муниципальной собственности недвижимость в 90-е годы активно передавалась в частные руки. При наличии официальной регистрации брачного союза, при приватизации недвижимость переходит к обоим супругам и оформляется в долевую собственность.
Если жилье приватизировано в семье, то никто из супругов не может принудительно лишить другого права проживать в нем, а также распоряжаться принадлежащей ему долей. Поэтому заставить кого-либо съехать из общей квартиры можно только путем договоренности:
- о разделе жилплощади и продаже недвижимости;
- о покупки доли мужа/жены вторым супругом.
Можно ли выселить из муниципальной квартиры
Помимо частной жилплощади, на территории РФ остается много государственных и муниципальных построек, которые по различным причинам не могут перейти в собственность граждан. Такие дома либо не были приватизированы, либо не предназначались для перехода в личные владения.
Пользование госквартирой осуществляется на условиях социального найма, который оформляется договором о предоставлении помещения для временного проживания. В условиях такого соглашения прописывается, кто имеет право проживать на жилплощади. Поэтому выселить мужа/жену из такого жилья до развода не получится, ведь у их есть законное основание для проживания на соцплощади.
После развода выселение может произвести только наниматель помещения. Основанием будет прекращение между владельцем и супругом/супругой семейных отношений.
Если недвижимость предоставляется лицу при поступлении им на работу, то контракт на пользование помещением подписывается между работником и работодателем. Выселить работника из служебной жилой площади можно будет только в следующих случаях:
- расторжение трудового договора;
- окончания срока соцнайма.
Выселить мужа, который не является нанимателем (например, если по контракту работает жена), можно будет после развода на том основании, что он больше не является членом семьи.
Порядок действий
В зависимости от того, получено ли согласие выселяемого из квартиры лица на переезд или нет, законодательство РФ предусматривает два варианта действий.
Обращение в МФЦ
Если супруги договариваются о разводе по обоюдному согласию, оформить переезд не собственника необходимо через органы госрегистрации. Для этого муж, съехавший с квартиры, должен обратиться в паспортный стол по месту своего проживания и сменить адрес прописки. Заявление о снятии с регистрации составляется по установленной законом форме и должно содержать следующие сведения:
- фамилию, и.о., дату и месяц рождения обращающегося;
- серию и номер подтверждающего личность документа;
- адрес бывшего места проживания;
- сведения о новом жилье.
Обращение не будет принято при отсутствии подписи съезжающего на новое место гражданина, а также даты его заполнения. Форма такой заявки предусматривает место под роспись принявшего его сотрудника.
Даже если супруг не знает, где теперь будет жить, он должен указать хоть какой-нибудь адрес нового места регистрации, так как «в никуда» его не смогут выписать.
Вместе с заявкой бывший супруг должен отдать оригинал паспорта, а при переезде в другой регион – еще заполнить лист об убытии.
Помимо паспортного стола, заявление о выселении принимают многофункциональные центры, которые передают всю информацию в паспортно-визовую службу района.
С развитием электронного документооборота процесс снятия с учета может быть запущен и через государственную электронную систему предоставления госуслуг. Для этого заявитель должен завести аккаунт на портале gosuslugi.ru и пройти подтверждение личности одним из следующих способов:
- путем обращения в МФЦ;
- через Сбербанк-онлайн или Тинькофф-банк;
- через личный кабинет ФНС.
После получения полного доступа в программу «Госуслуги», на главной странице необходимо нажать вкладку «Услуги», выбрать категорию «Паспорта, регистрации, визы», затем перейти по ссылке «Регистрация граждан» и получить услугу «Регистраия граждан по месту жительства», заполнив появившуюся на портале форму обращения.
По общему правилу, выписка из жилпомещения осуществляется не более, чем через 7 дней после представления в госорган заявления. Через систему «Госуслуги» процесс проходит гораздо быстрее: получить новую прописку можно уже через день после заполнения формы на сайте.
В исключительных случаях выселение бывшего члена семьи осуществляется по заявлению собственника. Так, муж может быть лишен регистрации в квартире жены, если:
- он приговорен к лишению свободы (приговор должен вступить в силу);
- он был выселен судом принудительно.
В указанных случаях заявку в паспортный стол должен заполнить собственник помещения, а вместо паспорта приложить оригинал документа, подтверждающего правомерность принудительного снятия сожителя с учета в своей квартире.
Обращение в суд
Если бывший муж не хочет съезжать с семейной квартиры даже после официального разрыва отношений, заставить его покинуть квартиру можно через суд. Данный способ может занять около 2-3 месяцев, а также вызывает необходимость обращаться к помощи юристов за составлением документов в суд как со стороны собственника недвижимости, так и со стороны выселяемого лица.
Для того, чтобы заставить супруга съехать с квартиры после развода, необходимо подготовить следующие документы в суд:
- претензионное письмо;
- исковое заявление;
- копию свидетельства о разводе;
- выписку из ЕГРП о праве собственности на жилье;
- подтверждающие социальный статус супруга бумаги (справки о месте работы, о наличии недвижимости, о размере оплаты и т.д.).
Претензия нужна для доказательства попыток решить вопрос о проживании несобственника внесудебными способами. Она должна содержать требования оставить жилпощадь и указание на последующее обращение за принудительным выселением. Претензионное письмо вручается бывшему супругу под роспись, а если он отказывается его принимать, то можно составить акт и подписать его у двоих свидетелей.
Если в течение разумного срока (в гражданском праве он равен 7-ми дням) на претензию не поступит ответа, то можно подавать в суд.
С вопросом выселения необходимо обратиться в районное судебное учреждение, которое находится по месту регистрации семейного жилья.
Исковое заявление должно содержать такие обязательные сведения, как:
- наименование суда, который будет рассматривать дело;
- ф.и.о., адрес, телефон заявителя иска – собственника жилья;
- ф.и.о., адрес, телефон ответчика – бывшего супруга;
- даты регистрации и расторжения брачного союза;
- собственник жилья;
- основания выселения бывшего супруга;
- неисполнение требования о выселении в добровольном порядке.
Заявление подается в стольких экземплярах, сколько в деле участвует сторон. Документ должен быть подписан либо самим заявителем, либо его представителем по нотариально заверенной доверенности.
К документам необходимо приложить доказательства обоснованности требований истца, а также квитанцию об оплате государственной пошлины, размер которой на сегодняшний день составляет 300 рублей.
Сроки
Рассмотрение искового заявления в суде общей юрисдикции по общему правилу должно длиться не более двух месяцев с момента его подачи. Однако, если у суда возникают вопросы к форме обращения, либо к нему не приложены необходимые документы (например, не оплачена госпошлина), суд может оставить обращение без движения на срок около 2-х недель.
Срок рассмотрения спора напрямую зависит от настроя истца и ответчика. Если бывший супруг хочет потянуть время, он может откладывать заседания, не являться на них, придумывая уважительные причины, вызывать свидетелей и экспертов. При таком поведении вопрос может рассматриваться и в течение полугода.
Решение суда, принятое в первой инстанции, может быть обжаловано любой из сторон. Средний срок апелляционного рассмотрения составляет два-три месяца.
Пока решение суда не вступит в законную силу, а вступает оно только после апелляции, бывший супруг может проживать в квартире по месту регистрации.
Выселение жены
Все рассмотренные правила о выселении супругов будут актуальны и для мужа – собственника, который разошелся с женой и хочет выгнать ее из дома. Однако, если у пары появились дети, в расселении будет некоторые нюансы.
Важным вопросом, который повлияет на принятие судебного решения, будет вопрос о том, с кем останутся дети. Если при прекращении брачных отношений несовершеннолетние остаются с супругой, у которой нет собственного жилья, которая не хочет съезжать с квартиры, суд обяжет отца выделить долю детям либо договариваться с бывшей возлюбленной мирным путем. По действующему законодательству, «в никуда» выписать детей невозможно.
Если выселенный по вступившему в силу решению суда супруг его игнорирует и не думает съезжать с квартиры, заставить съехать его силой могут судебные приставы – служащие, которые уполномочены на исполнение требований судебных учреждений. Для того, чтобы обратиться за их помощью, необходимы следующие документы:
- исполнительный лист (выдается принявшим решение судом первой инстанции);
- заявление об осуществлении принудительных действий.
Обращаться следует в территориальное подразделение ФССП по месту проживания супругов. Хотя, если даже заявление будет подано в городское управление приставов, его передадут территориальному исполнителю.
После получения заявки и судебного листа, пристав возбуждает дело и дает ответчику 7ми-дневный срок (так называемый, «последний шанс»), на выселение из квартиры. В случае игнорирования требования сотрудника ФССП, приставы являются лично и производят выселение лица. При оказании сопротивления, ФССП могут привлечь супруга к административной ответственности, а также вызвать на подмогу полицию.
Выселение бывших супругов – довольно сложный процесс, который требует много нервов и усилий. Данная ситуация осложняется тем, что люди, вступающие в конфликт, проживают на одной территории и каждый день вынуждены видеть друг друга дома. Поэтому, при расставании мужчины и женщины, вопрос о жилье лучше решать мирно.
